Opis Nieruchomości :
Inwestycyjny UNIKAT 200m od plaży - Gdańsk Brzeźno!
Szukasz nieruchomości z "duszą", która czeka na drugie życie? A może szukasz nieruchomości, która nie tylko nie traci na wartości, ale daje nieograniczone możliwości aranżacyjne? Ta oferta jest dla Ciebie.
Ta oferta to rzadka okazja na mapie Gdańska - ogromny metraż w przedwojennej kamienicy, tuż przy wejściu na plażę nr 51.
Prezentujemy przestronne, 96-metrowe mieszkanie (powierzchnia użytkowa 95,82 m² + ogromna piwnica 13 m²) położone w sercu gdańskiego Brzeźna przy ul. Krasickiego. To tylko 3 minuty spacerem od piaszczystej plaży!
Dlaczego warto?
Lokalizacja premium: Brzeźno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska. Bliskość morza, terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że to idealny adres.
Historyczny klimat: Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze stylowej kamienicy z 1904 roku. Wysokie sufity i klimat starego Gdańska to coś, czego nie kupisz w nowym budownictwie.
Potencjał zarobkowy: Układ i metraż pozwalają na stworzenie 3 niezależnych lokali pod wynajem krótkoterminowy (ROI!) lub luksusowego apartamentu typu „residence”.
Układ i Szczegóły:
Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje Ci czystą kartę. Możesz wyburzać ściany, zmieniać układ i stworzyć przestrzeń skrojoną pod Twój gust lub model biznesowy.
Cisza i spokój - mieszkanie od kilku lat stoi puste, czeka na nowego właściciela z wizją
Powierzchnia: 95,82 m² (w KW 108,90 m² łącznie z piwnicą)
Liczba pokoi: 4 (ustawne i jasne)
Kuchnia: Oddzielna z oknem
Piętro: 1 z 2 (najbardziej pożądane)
Ogrzewanie: Własne gazowe
Czynsz: ok. 800 zł
Lokalizacja - tu wszędzie jest blisko:
Plaża i Molo w Brzeźnie: 200 metrów - idealnie na poranny jogging lub wieczorny spacer.
Komunikacja: Tramwaj i autobus pod nosem - szybki dojazd do centrum Gdańska i na uczelnie.
Rekreacja: Ścieżki rowerowe, Park Regana, liczne restauracje i kawiarnie.
Trzy drogi do zysku:
Dla Rodziny: Stwórz unikatowe, ogromne mieszkanie w prestiżowej lokalizacji.
Dla Inwestora (Flip): Wyremontuj i sprzedaj z dużym zyskiem jako gotowy produkt premium.
Dla Rentiera: Podziel na 3 mniejsze mieszkania/studia i ciesz się wysoką stopą zwrotu z najmu dobowego przez cały rok.
Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta. Możliwość finansowania kredytem.
Cena: 1 399 000 zł
WAŻNE: Lokal wymaga generalnego remontu. Ostatni raz był zamieszkiwany kilka lat temu i od tego czasu pozostaje nieużytkowany. To idealna sytuacja dla inwestora - wchodzisz, kujesz do gołej cegły i aranżujesz przestrzeń od zera, bez konieczności poprawiania po kimś „prowizorek”.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Nie kupuj kota w worku - przyjdź, poczuj przestrzeń i zobacz na własne oczy potencjał, jaki kryje ta przedwojenna kamienica. To mieszkanie trzeba zobaczyć "na żywo", by docenić jego wysokość, doświetlenie i tę niesamowitą bliskość morza, którą czuć już po wyjściu z klatki.
Jestem elastyczna, możemy umówić się na spotkanie również w godzinach popołudniowych lub w weekend.
Chcesz sprawdzić finansowanie? Pomożemy Ci przejść przez proces kredytowy.
Nie zwlekaj - w Brzeźnie nieruchomości 200m od plaży nie czekają długo na nowego właściciela. Zainwestuj w miejsce, gdzie szum fal słychać z okna.
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl
