Działka budowlana o powierzchni 1115 m2 w Sopieszynie czeka na nowych Nabywców!Możliwość zakupu działki z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę-Projekt domu "Kajtek" (można, ale nie trzeba).DZIAŁKA:Działka o przeznaczeniu
mieszkaniowym oraz mieszkaniowo-usługowym w miejscowości
Sopieszyno (zaledwie 6km do wjazdu na węzeł S6 w Szemudzie), koło Wejherowa. Działka prostokątna płaska, tereny suche, szerokość około 42m, długość około 26m.
Wykonano badania geologiczne gruntu.MEDIA: woda, prąd przy sąsiedniej działce.
LOKALIZACJA:Działka położona
w Sopieszynie przy ul. Topolowej w czwartej linii zabudowy. W sąsiedztwie działki w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,
niska zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi. W okolicy
tereny leśne oraz Jezioro Ustarbowskie. W sąsiedniej miejscowości Gowino znajduje się
szkoła podstawowa, do której jeżdżą autobusy, a także zaplecze usługowo-handlowe. Sopieszyno jest miejscowością z bardzo dużym potencjałem rozwojowym o czym świadczy prężna rozbudowa i coraz większe zainteresowanie nieruchomościami w tej miejscowości.400 m od drogi krajowej 224,
6,7 km do węzła w Szemudzie S6
400 metrów do przystanku autobusowego
500 m do sklepu
5.5 km do pola golfowego
6 km od Wejherowa
6 min samochodem do szkoły podstawowej
6 min samochodem do kościoła
2,5 km do Jeziora Ustarbowskiego
Plan zagospodarowania przestrzennego 03.MN
1) Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej;
b) dopuszcza się wprowadzenie funkcji usługowej (działalność nieuciążliwa) w budynku mieszkalnym do 30% powierzchni całkowitej budynku, o uciążliwościach i poziomie hałasu dostosowanych jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2) Ogólne warunki urbanistyczne:
a) zabudowa jednorodzinna wolnostojąca;
b) funkcja usługowa może być realizowana wyłącznie jako wbudowana w budynek mieszkalny pod warunkiem, że nie będzie stanowić więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku;
3) Wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynek główny jako obiekt wolnostojący;
b) dopuszcza się budowę budynku pomocniczego w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiekt wolnostojący;
c) wskaźnik zabudowy: maksymalnie 20%;
d) intensywność zabudowy: od 0,2 do 0,4;
e) dopuszczalna wysokość zabudowy budynku głównego - maksymalnie 9,0 m;
f) dopuszczalna wysokość zabudowy pomocniczej - maksymalnie 6,0 m;
g) dopuszcza się podpiwniczenie budynku pod warunkiem wykonania badań geotechnicznych gruntu;
h) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru wszystkich budynków: 0,6 m;
i) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
j) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych, zaleca się dachy dwuspadowe oraz naczółkowe;
k) dopuszczalne kąty nachylenia dachów budynku głównego: 300 - 450;
l) dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla zabudowy pomocniczej: 220 - 450;
m) rodzaj pokrycia dachu: dla całej nieruchomości należy zastosować pokrycie dachu tego samego rodzaju.
n) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 8,0 i 6,0 m od linii rozgraniczających z drogami dojazdowymi oraz drogami wewnętrznymi, zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały;
p) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%.
Zapraszam do obejrzenia działki na żywo, aby w pełni okazać jej piękno!
